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長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓山路124號(hào)綜合樓4號(hào)門(mén)面出租（租期5年） |
| 公司名稱(chēng)：/ 發(fā)布時(shí)間：2026-04-16 15:19:19
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓山路124號(hào)綜合樓4號(hào)門(mén)面出租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2026ZCZL0043 |
掛牌價(jià)格 |
281407元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2026-04-16 |
掛牌截止日期 |
2026-04-30 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82710295 李女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓山路124號(hào)綜合樓4號(hào)門(mén)面出租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2026ZCZL0043 |
| 掛牌租金 |
281407元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2026年4月16日 |
| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
2026年4月30日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)住房保障服務(wù)中心 |
| 住所（地址） |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓山路124號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
/ |
單位性質(zhì) |
事業(yè)單位 |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預(yù)算形式 |
全額撥款 |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
12430104576575675B |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
/ |
主管部門(mén) |
湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)開(kāi)發(fā)建設(shè)局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負(fù)責(zé)人 |
方勝昔 |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
中共長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)住房保障服務(wù)中心黨組會(huì)議紀(jì)要 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì) |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
湖南湘江新區(qū)文電處理單 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
土地位置 |
權(quán)證號(hào) |
土地用途 |
評(píng)估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
（㎡） |
評(píng)估價(jià)值
（元/年） |
出租面積（㎡） |
出租年限
（年） |
掛牌金額
（元/第一年含稅租金） |
交易保證金
(元) |
| G2026ZCZL0043 |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓山路124號(hào)綜合樓4號(hào)門(mén)面 |
長(zhǎng)房權(quán)證岳麓字第715274117號(hào) |
商業(yè) |
219.05 |
281407
-
311409 |
219.05 |
5 |
281407 |
84422 |
租賃合同已于2025年6月30日解除，目前處于空置狀態(tài)。 |
| 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)山路124號(hào)綜合樓一層的產(chǎn)權(quán)面積為436.06㎡。本次招租的4號(hào)門(mén)面(含103室、202室)測(cè)繪面積合計(jì)為219.05m，其中103室建筑面積為164.44㎡（位于產(chǎn)權(quán)面積436.06㎡范圍內(nèi)）、202室建筑面積為54.61㎡(暫未取得產(chǎn)權(quán)證)。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在2026年4月30日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金84422元到該項(xiàng)目指定賬戶(hù)（保證金指定賬戶(hù)：長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：810000072853000006；開(kāi)戶(hù)行：長(zhǎng)沙銀行金政支行）；若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.該項(xiàng)目標(biāo)的租金繳納方式原則上為一季一付，押金原則上為一個(gè)月租金（具體以《資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)），承租方應(yīng)于租賃合同簽訂后繳納押金到租賃方指定賬戶(hù)，合同結(jié)束后若無(wú)違約情況則無(wú)息退還。租金年遞增率2%，無(wú)裝修免租期。
6.該項(xiàng)目由承租方自行清場(chǎng)，租賃方配合。
7.合同租賃期內(nèi)，承租方不得整體轉(zhuǎn)租或分租給第三方，最終承租方對(duì)出租標(biāo)的僅享有使用權(quán)。
8.經(jīng)租賃方書(shū)面同意后，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)械闹黧w結(jié)構(gòu)。
9.租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋租賃用途、房屋結(jié)構(gòu)、給排水及配電線(xiàn)路。承租方未征得出租方同意，擅自改變房屋租賃用途、房屋結(jié)構(gòu)、給排水及配電線(xiàn)路的，租賃方有權(quán)解除合同并收回租賃物業(yè)，由此造成損失出租方損失的，由承租方全額賠償。
10.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)出租標(biāo)的的資產(chǎn)競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
11.合同期滿(mǎn)后，承租方所作裝飾裝修全部實(shí)行“來(lái)裝去丟”原則，租賃方對(duì)原有承租方的裝修費(fèi)用不做任何補(bǔ)償。
12.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
13.承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為。
14.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無(wú)法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租賃方有權(quán)解除合同。
15.標(biāo)的交付時(shí)間以雙方合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。
16.最終承租方須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等其他費(fèi)用，由最終承租方承擔(dān)。
17.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的交易服務(wù)費(fèi)均由最終承租方承擔(dān)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
李女士 |
電話(huà) |
0731—82710295 |
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