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湖南師大附中博才梅溪湖中學(xué)面包房出租（租期3年） |
| 公司名稱：/ 發(fā)布時間：2026-04-20 09:00:00
點擊率：
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| 標的名稱 |
湖南師大附中博才梅溪湖中學(xué)面包房出租（租期3年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0067 |
掛牌價格 |
12.3萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2026-04-20 |
掛牌截止日期 |
2026-04-24 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82897664 宋女士 |
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
湖南師大附中博才梅溪湖中學(xué)面包房出租（租期3年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0067 |
| 掛牌租金 |
12.3萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2026年4月20日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年4月24日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南師大附中博才梅溪湖中學(xué) |
| 住所（地址） |
長沙市岳麓區(qū)映日路490號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
/ |
單位性質(zhì) |
事業(yè)單位 |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預(yù)算形式 |
財政補助（全額） |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號 |
12430104MB0909951P |
| 注冊資本（萬元） |
/ |
主管部門 |
湖南湘江新區(qū)管理委員會教育局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負責(zé)人 |
黃麗 |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
中共湖南師大附中博才梅溪湖中學(xué)總支會會議紀要 |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
湘江新區(qū)管理委員會 |
| 批準文號 |
湖南湘江新區(qū)收文處理單 |
| 其他需披露的事項 |
意向承租方在被確定為最終承租方后3個工作日內(nèi)需向租賃方提交以下資料：具備面包房運營資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照中包括但不限于食品零食、預(yù)包裝銷售等）；具有長沙市公辦中小學(xué)學(xué)校面包房承租及運營經(jīng)驗(需提供2家及以上相關(guān)合同復(fù)印件)；承租方需提供近兩年從正規(guī)供貨商（3家及以上）采購商品的合同（復(fù)印件）；需配備面點師、公共營養(yǎng)師、食品安全管理員(需提供相應(yīng)證書復(fù)印件及人員合同）。如逾期未提供以上資料，視為最終承租方放棄相應(yīng)權(quán)利，租賃方有權(quán)不與其簽訂合同(合同已于長沙聯(lián)交所備查，意向承租方可至長沙聯(lián)交所進行查閱)，造成無法簽訂合同的后果由最終承租方自行承擔(dān)，交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，作為向租賃方支付的違約金。
本項目需意向承租方現(xiàn)場實勘后方可報名，報名時需提供經(jīng)委托方簽字確認的《現(xiàn)場實勘表》。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 項目編號 |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
掛牌面積（㎡） |
租期
（年） |
保證金
（萬元） |
掛牌金額
（萬元/第一年） |
面積
（平方米） |
評估租金
（萬元/年） |
| G2026ZCZL0067 |
校園面包房 |
長沙市岳麓區(qū)映日路490號湖南師大附中博才梅溪湖中學(xué)博藝樓二層 |
/ |
131 |
12.3 |
131 |
3 |
3.5 |
12.3 |
| 標的物概況 |
校園面包房房產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權(quán)證；校園面包房仍在運營中，簽訂的臨時合同到資產(chǎn)公開招租結(jié)果之日終止；原承租戶有優(yōu)先承租權(quán)。出租方負責(zé)清場工作，最終承租方配合。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2026年4月24日17：00之前（以到賬時間為準）應(yīng)支付交易保證3.5萬元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行）。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還，未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效；若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金轉(zhuǎn)為租金。
2.意向承租方在被確定為最終承租方后3個工作日內(nèi)需向租賃方提交以下資料：具備面包房運營資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照中包括但不限于食品零食、預(yù)包裝銷售等）；具有長沙市公辦中小學(xué)學(xué)校面包房承租及運營經(jīng)驗(需提供2家及以上相關(guān)合同復(fù)印件)；承租方需提供近兩年從正規(guī)供貨商（3家及以上）采購商品的合同（復(fù)印件）；需配備面點師、公共營養(yǎng)師、食品安全管理員(需提供相應(yīng)證書復(fù)印件及人員合同）。如逾期未提供以上資料，視為最終承租方放棄相應(yīng)權(quán)利，租賃方有權(quán)不與其簽訂合同(合同已于長沙聯(lián)交所備查，意向承租方可至長沙聯(lián)交所進行查閱)，造成無法簽訂合同的后果由最終承租方自行承擔(dān)，交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方自被確定為最終承租方后，《資產(chǎn)租賃合同》需在6月1日至6月12日期間與租賃方簽訂，并在合同生效后的5個工作日內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后未按時與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方(競買人)在競買標的時，應(yīng)保證以不低于標的掛牌價報價(其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效)。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.意向承租方(競買人)提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
6.本項目不接受聯(lián)合體報名。
7.本次項目長沙聯(lián)交所的交易服務(wù)費均由最終承租方承擔(dān)。
8.租金按照年度支付，第一年度租金繳納時間為租賃合同簽訂時，以后每次年度租金繳納時間需在上一年度租期到期前一周內(nèi)支付，采取先付款后使用原則。租金每年遞增2%。最終承租方承租后需交給出租方經(jīng)營責(zé)任風(fēng)險、服務(wù)質(zhì)量保證金10000元整。
9.標的由出租方負責(zé)清場，承租方配合。移交時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。
10.面包、糕點等食品均要求現(xiàn)場制作；配備人員年齡均在50歲以內(nèi)；為員工購買社保和意外傷害保險；購買至少200萬元及以上食品安全責(zé)任保險。
11.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。
12.本次交易中涉及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以租賃方提供面積為準，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
13.租賃期間，承租方不得將標的物分租、轉(zhuǎn)租給第三方使用。物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費用等在租賃期間應(yīng)繳納的費用由承租方每月自行向相關(guān)部門繳納。租賃期間，因承租方原因致使租賃標的內(nèi)相關(guān)設(shè)備損毀或房屋結(jié)構(gòu)受到損壞的，維修費由承租方負責(zé)；租賃標的內(nèi)水、電、氣等設(shè)備損毀，維修費由承租方負責(zé)。
14.承租方裝修的費用由承租方自理，裝修不得隨意改動標的設(shè)施。如需改變標的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，承租方須事先書面報告租賃方審批，投資及因裝修發(fā)生的一切稅費均由承租方自理。退租時裝修適用“來修去丟”的原則，對改變標的內(nèi)部房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或要求承租方交納恢復(fù)工程所需費用。
15.承租方必須堅持“三服務(wù)、兩育人”的后勤工作宗旨，遵守《食品安全法》、《超市食品安全操作規(guī)范》等國家相關(guān)法律法規(guī)，認真貫徹執(zhí)行國家相關(guān)方針政策，服從租賃方的監(jiān)督管理與業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
16.承租方必須自覺遵守省、市、區(qū)級教育、市場監(jiān)管、衛(wèi)生、公安、消防、環(huán)保等行政部門的相關(guān)規(guī)定，接受監(jiān)督檢查，嚴格落實整改，建立健全各項規(guī)章制度、崗位責(zé)任制和各項臺賬，確保食品安全，并依法繳納各種稅費。
17.承租方在入場經(jīng)營前應(yīng)對經(jīng)營服務(wù)場所進行全面裝修，裝修標準應(yīng)符合《中華人民共和國消防安全法》的要求，并修整水電管網(wǎng)、給排水設(shè)施、“五防”設(shè)施、消防安保設(shè)施等。
18.意向承租方應(yīng)在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)維修、衛(wèi)生打掃、下水道疏通等相關(guān)工作，所從事的項目需符合學(xué)校的規(guī)劃要求。
19.經(jīng)營過程中承租方有違背政策要求和其他違規(guī)要求，出租方有權(quán)終止合同。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
良好的財務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人，須在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價（√）拍賣（）招投標（） |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
宋女士 |
電話 |
0731—82897664 |
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